如果卖方是个人，并(👌)且房产(💆)持有时(🚥)间超过5年(🌨)，那么卖方需(🍡)要(📖)缴纳个人(🥒)所得税。个人所得税的税率为20%，计算方式为(🎀)卖方取得(⏰)的差(😸)价乘(😠)以20%。需要注意的是，如果卖方是个(🐋)人，并且房产(💈)持有时间不超过5年，那(✳)么卖方可以选择缴纳契税(😌)代替个人(🤴)所得税。