如果卖方是(💏)个(😬)人，并且房产持有时间超过5年，那么卖方需(🎅)要(👰)缴纳个人(🕖)所得(🌥)税。个人所得税的(🗼)税率为20%，计算方式为卖方取(📽)得的差价乘(💵)以20%。需要注意的是(🏢)，如果卖方是个人，并且房产持有时间(📛)不超(☝)过5年，那么(👍)卖方(🚧)可以选择缴(👲)纳契税代替个人所得税(😒)。