如果(🅰)卖方是个人，并且房产持有时间超过(💠)5年，那么卖方需(🏬)要缴纳个(🏻)人所得税。个人所得税(🗼)的税(🐧)率为20%，计(🍝)算方式为卖方(🎨)取得的差(🏏)价(🦕)乘以20%。需要注意的是，如(🍕)果卖方是(🤗)个人，并且房产持有时间不(🤵)超过5年，那么(💠)卖方可以选择缴纳契税代替个人所得税。