如果卖方是个人，并且房产(🔧)持有(🔞)时间超过5年，那(👮)么(🎾)卖方(📈)需要缴纳个人所得税。个人所(🐞)得税的税率为20%，计算方式为(☔)卖方取得的(🆎)差价(🌪)乘以20%。需要注(🌬)意(🕡)的是，如(📨)果卖方是个人，并且房产持有时间不超过5年，那么卖方可以选(🛠)择缴纳(⬜)契税代替个人所得税。