如果卖方(🤰)是个人，并且房产持有(🤓)时间超过5年，那(🛥)么卖(😯)方需要缴纳个(🍚)人所得税。个(🍅)人所得税的税率(✌)为20%，计算方式为卖方取得的差价乘以20%。需要注意的是(📠)，如果卖方(🥑)是个人，并(👤)且房产持有时(😧)间不超过5年，那么卖方可以选择缴(🙆)纳(🍽)契税代替个人(🏧)所得税。