如果(♈)卖方(🏻)是个人，并且房产持(🌿)有时(🌛)间超过5年，那(🚒)么卖方需要缴纳(🕘)个人所得税。个人所得税的税(🕗)率为20%，计算方式为卖方(😕)取得的差(🕤)价乘以20%。需要注意的是，如果卖方(🎮)是个(☕)人，并且房产持有时(🚩)间(🍴)不(🦊)超过5年，那么卖方可以选择缴纳契(🈳)税代替个人所得税。