购(🐵)房者(🎡)在购买商品房时需要注意以下几个事(🎮)项，以避免因(👭)为商品(⏱)房销售面(🤕)积计算及公用建筑面积分摊规(🐎)则不(💀)清晰而引发纠(😣)纷：